2018年北京公務員考試申論試題

　　“一些房屋經過了買賣、出租等，已不是早一批和我一起居住在此的同伴了?，F在很多人都不認識，要讓他們做出妥協，非常困難?！蓖跸壬f。

　　該小區所屬的居委會進行了多次協調，也是無濟于事。王先生的孩子也曾就此問題去街道進行法律咨詢，遺憾的是街道工作人員表示對這方面所知甚少。

　　現在，在王先生住房的單元門前，仍可看到一堆管線。“這是新的管道，但是樓里住戶沒能達成一致，改造計劃就僵持在這兒了?！蓖跸壬鸁o奈地說。

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　　小張今年7月剛從北京一所高校畢業，目前在北京工作?；貞浧鹱约菏状问〉淖夥拷洑v，他總是悔恨交加。最初在網上標注“房東直租”的信息，他過去看房時才發現是中介公司發布的虛假信息。簽合同之前，中介向小張承諾不會收取中介費及其他雜費，只需要押一付三。然而，簽了合同之后，衛生費、物業管理費等費用紛至沓來。原本只要提前一月申請退房，租金、押金就可全款退回，最后也成了空話。

　　近年來，隨著二手房市場和住房租賃市場升溫，房地產中介行業也實現了較快發展，發布虛假房源、隱瞞真實信息、強制代辦收費、侵占或挪用交易資金、違規從事金融業務、捏造散布漲價信息等諸多問題也在中介市場上不斷發酵。

　　針對這些問題，北京市住房和城鄉建設委員會聯合7個委辦局出臺了《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》（以下簡稱《通知》），北京市住房租賃監管平臺和服務平臺同步上線運行?！锻ㄖ芬幏读朔康禺a經紀服務行為，提出房地產經紀機構從業人員應當實名服務。房地產經紀機構為當事人提供租賃經紀服務的，應當核對當事人身份證件、出租住房的權屬證明，實地查看住房并編制房屋狀況說明書，告知當事人有關事項，簽訂房地產經紀服務合同。房地產經紀機構應當根據提供的住房租賃經紀服務內容和服務標準等合理收取費用。收費前，應當向當事人出具收費清單，列明收費事項、收費標準、收費金額以及其他與收費有關的事項，收費清單由當事人簽字確認。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用。違反規定的，價格主管部門將對其依法處罰。

　　北京市住房租賃監管平臺和服務平臺按照“1+N”的模式建立，“1”是指監管平臺，由市住房和城鄉建設委員會牽頭搭建，通過相關政府部門的信息共享和數據集成，完成主體認證、房源查驗、合同備案等工作?！癗”是指市場服務主體建立的住房租賃網絡交易平臺，通過數據接口與監管平臺對接，運用互聯網大數據、云計算和人工智能技術等，為百姓提供租賃信息發布、網上簽約、登記備案申請、資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價等服務。如果有市民想出租房子，就可以到該網絡交易平臺上發布信息；市民也可以像淘寶用戶一樣，給相關企業好評、差評。網絡交易平臺、房地產經紀機構、住房租賃企業等對獲取的租賃當事人相關信息應負有保密責任，不得違反法律法規要求和約定使用相關信息。與此同時，北京市住房和城鄉建設委員會還會同相關部門加強對網絡交易平臺的動態核查，發現網絡交易平臺不符合相關條件、在住房租賃服務過程中存在違法違規行為的，北京市住房和城鄉建設委員會可按規定終止其與住房租賃監管平臺的系統鏈接；涉嫌犯罪的，移交公安部門依法追究刑事責任。

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　　應急避難場所是為了人們能在災害發生后一段時期內，躲避由災害帶來的直接或間接傷害，并且基本生活能得到保障而事先劃分的帶有一定功能設施的場地。應急避難場所具有應急避難指揮中心、獨立供電系統、應急直升機停機坪、應急消防措施、應急避難疏散區、應急供水等多種應急避險功能，形成了一個集通訊、電力、物流、人流、信息流等為一體的完整網絡。

　　北京市是全國較早推進地震應急避難場所建設的城市，規劃建設水平在全國處于領先地位。早在2006年，就編制了《北京中心城地震應急避難場所（室外）規劃綱要》。這也是我國首部指導地震應急避難場所建設的規劃綱要。此后，北京市不斷加大地震應急避難場所建設力度。截至2016年底，北京市各區均建有地震應急避難場所，共有地震應急避難場所127處，可疏散約297.98萬人。

　　近日，有記者走訪了幾處北京市區里的應急避難場所，想親身體驗一下這些應急避難設施。記者首先來到C公園。該公園有本市一個較大的應急避難場所。在工作人員的指導下，記者由北門進園，按照指示牌的方向，走到一片空曠的草坪，看到應急棚宿區很寬闊，遠離高大樹木和建筑，附近還有不少配電箱，中心廣場有廣播和探照燈，設施相當齊全。之后記者又先后走訪了H公園和W公園，這兩處也建有相應的避難設施，指示標牌明確。走訪過程中，記者采訪了幾名游客，大家表示知道這里是應急避難場所，但如何使用不太清楚。

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　　建筑，反映了人們對于永恒之美的不懈追求。作為人類活動的居所，建筑反映的其實是一種生活方式。所以當我們說喜歡一幢建筑，其實往往表達的是對某種理想生活方式的向往。這種生活方式與國家的文化背景、個人的經歷和文化修養是緊密聯系的。

　　從古至今人們為建筑殫精竭慮，小到私家花園，大到宮殿樓閣，都付出了無數心血。它不僅是物質上的而且是精神上的庇護所。有秩序的建筑創造的環境，可以讓我們的精神得到安置和憩息。英國作家阿蘭·德波頓（Alain de Botton）著有《幸福的建筑》一書，在書中德波頓從一個極其獨特的角度，審視了一些我們看似熟悉、其實頗為陌生的主題：物質的建筑與我們的幸福之間的關系。人為何需要建筑？為何某種美的建筑會令你愉悅？建筑與人的幸福之間到底有何關聯？如何才能使建筑具有美感？對于幸福的建筑，他提出了一條根本性的原則：“它們不單應該協調其自身的組成部分，而且要跟它們所處的背景和諧一致；它們應該向我們講述屬于它們自己的地域與時代所具有的重要價值和特色。對于一幢建筑面言，能夠反映出它的文化背景應該像能適應氣象背景一樣成為它的中心任務?！?/div>