2013年國考行測資料分析每日一練（15）

　　根據所給文字資料回答1～5題。

　　據某房地產公司統計資料分析，2008年云南省昆明市二手房均價為3906．21元/平方米，同比漲幅為4．5%，2008年政府實施了一系列調控房價的措施，這些措施使得二手房價格漲幅趨勢，相比2007年6．8%的漲幅已經出現一定的回落，宏觀調控的效力得到明顯體現。

　　另據統計顯示，2008年昆明市城四區的二手房均價為4 686元/平方米，相比去年上漲6．5%，呈貢、東川、安寧和宜良四個郊縣的二手房均價為3199．2元/F平方米，相比去年上漲3．2% ，2008年昆明市商品房住宅期房的價格達到了5520元/平方米，相比去年同期上漲15%，其上漲幅度明顯高于二手房價格的漲幅。

　　統計還顯示，昆明市現有住宅存量面積約有3000萬平方米，其中，已購公房的存量房面積接近1950萬平方米，二手商品住宅的存量面積接近1050萬平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面積為36萬平方米。

　　1.2006年昆明市二手房的交易價格為(      )。

　　A.3500元/平方米          B.3738元/平方米

　　C.3943元/平方米          D.4100元/平方米

　　2.2007年昆明市城四區二手房的交易價格為(      )。

　　A.3800元/平方米          B.4250元/平方米

　　C.4400元/平方米          D.4560元/平方米

　　3.昆明市呈貢、東川、安寧和宜良四個郊縣2007年二手房的交易價格為(     )。

　　A.2785元/平方米          B.2900元/平方米

　　C.3000元/方米             D.3100元/平方米

　　4.2007年昆明市期房的均價與二手房的交易均價的差價為(     )。

　　A.998元/平方米             B.1062元/平方米

　　C.1136元/平方米           D.1186元/平方米

　　5.根據上述文字材料，下列說法正確的是(     )。

　　A.已購公房的存量房面積約占現有住宅存量面積的75%

　　B.二手房的交易數量下降是昆明市二手房價格漲幅趨緩的主要原因

　　C.2006年～2008年昆明市二手房交易價格的年增長率為5．6%

　　D.昆明市空置一年以上的商品房住宅面積約占現有住宅存量面積的1．4%

　　國家公務員考試網(http://www.ssrtes.com/）解析

　　1.【答案】A。解析∶2006年云南省昆明市二手房均價為3906．21÷(1+4．5 %)÷(1+6．8%)=3738÷(1+6．8%)=3500元/平方米，選擇A。

　　2.【答案】C。解析∶2007年昆明市城四區二手房的交易價格為4686÷(1+6．5%)=4400元/平方米，選擇C。

　　3.【答案】D。解析∶四個郊縣2007年二手房的交易價格為3199．2÷(1+3．2%)=3 l00元/平方米，選擇D。

　　4.【答案】B。解析∶2007年昆明市期房的均價為5520÷(1+15%)=4800元/平方米，2007年昆明市二手房的交易均價為3906．2 1÷(1+4．5%)=3738元/平方米，差價為4800-3738=1062元/平方米，選擇B。

　　5.【答案】C。解析∶“昆明市現有住宅存量面積約有3 000萬平方米，已購公房的存量房面積約為1 950萬平方米”，1950÷3000×100%=65%．A錯誤。2008年政府實施了一系列調控房價的措施，這些措施使得二手平房價格漲幅趨緩，B錯誤。2006年昆明市二手房交易價格是3500元/方米，2008年是3906．21元/平方米，√ 3906．21÷3500×1 00%-1=5．6%C正確。昆明市空置一年以上的商品住宅面積為36萬平方米，現有住宅存量面積約為3 000萬平方米，36÷3000=1．2%，D錯誤。應選擇C。